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　　高242米的香港中路80号，在城市更新的浪潮中迎来涅槃新生，成功转型为青岛中央法务区涉外法务区。近年来，涉外法务区坚持法商融合发展理念，充分发挥司法审判、法律服务、法治研究、产业配套等资源集聚“虹吸效应”，相继入驻青岛国际商事法庭、青岛知识产权法庭、青岛海事法院审判区等高端法务平台，揭牌成立中国企业出海（青岛）国际法律服务工作站、中阿涉外法律服务中心等特色机构，成功招引香港汇智、华智云调等7家泛法务机构签约落地，打造成为高端法律服务资源集聚的标杆楼宇。

　　随着时代的发展，市南区楼宇也曾面临硬件设施老化、经营模式落后等问题，一度步入后劲不足、停滞不前的发展困境。近年来，市南区主动破局、精准发力，持续推进楼宇经济提质升级，从楼宇空间形态、产业业态、服务生态三方面协同发力，推动楼宇经济高质量发展。近三年来，全区新增产业空间超40万平方米，累计改造楼宇46座，改造面积超100万平方米，去化面积约60万平方米，新增集约经营面积超3万平方米，为产业升级腾出广阔空间。

　　在推动楼宇空间形态更新的同时，市南区还在加快推进新载体建设，持续完善楼宇经济空间布局。其中，航运贸易金融总部大厦项目正加速推进，未来将重点聚焦金融、航运贸易、现代服务业等高端业态，打造产业集群集聚的优质平台；浮山湾总部基地项目以金融办公、商业服务、休闲娱乐为定位，重点打造发展金融、办公、酒店、时尚消费中心的总部集散区；青岛元宇宙产业大厦项目将于今年6月份竣工，将重点导入人工智能、虚拟现实等数字经济、科技服务业态，打造青岛元宇宙产业生态圈。