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　　据介绍，项目由产权方投入426万元升级水电、消防、雨污分流管网等基础设施，运营方投资5000余万元对厂区立面风貌、绿化、厂房等结构加固、优化空间布局。改造坚持“修旧如旧、新旧共生”原则，在保留红砖墙、工业桁架、老机床等原生风貌的基础上，将厂房分割为58个商业空间，还打造了工业记忆文化长廊、时间机器景观等45个工业风景观，19处特色涂鸦、动漫彩绘，与各类业态巧妙融合，让工业遗存展现新魅力，变身城市潮流新地标。

　　明确“三街两巷、一园一坊”的街巷定位，形成整体的规划体系；对权属单一、结构独立的房屋鼓励居民“单体式更新”；对产权人较多的明清风格大院由社区集体经济组织或社会资本统租后“整院式更新”；对房屋相连的区域实施“区块式更新”；对优质地块引入国有公司“开发式更新”……在保留街巷肌理和建筑风貌的基础上，完成37个传统大院和341户居民房屋修缮改造，完成雨污分流管网5.2公里，整理“空中飞线公里，铺设青石板路面。

　　西门街房屋租金在改造后大幅上涨，社区集体经济收入由60万元增至130余万元，辖区创业实体数达407户，带动就业900余人，实现“老街焕新、商家增收、居民受益”的多赢局面。“盘活闲置资源的最终落脚点是惠及群众。”张忠文介绍，我们不搞大包大揽，政府投入1.56亿元开展更新改造工作，目前已撬动社会投资10亿元，预计后续还将撬动30亿元，针对政府前期的投入，将通过盘活集体资产、打造研学路线等方式逐步收回成本，确保更新改造的可持续性。