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　　2026年广州土拍开年即“开门红”，白云区成最大赢家。1月4日，2026年广州第一宗居住用地——白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块成功出让，由广州海耀投资开发有限公司竞得，拉开了新年广州土拍市场的序幕。该地块位于国家级高新区广州民营科技园核心区，距离14号线米，周边已集聚白云电气、通达电气等一批优质企业，未来将打造成为未来产业科技CBD。地块附近教育、商业、医疗、生态配套完善，此次出让是民科园推进产城融合高品质新城建设的重要一环，将进一步提升园区配套水平，推动园区向功能复合、职住平衡的创新型产业社区转型。

　　此次土拍“开门红”花落白云区绝非偶然，而是区域实力的硬核体现。2025年，白云区成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，成交量、成交金额均居全市前列。过去几年间，白云区经济总量迈进3300亿元，进入全市第一方阵，固定资产投资连续5年突破千亿元、累计超6000亿元，“6+6+X”现代产业集群规模突破7000亿元，经营主体总量超70万户、居全市第二。随着“十五五”起跑，白云区向2030年总量超4300亿元的目标冲刺，土拍市场有望延续2025年的火热态势。

　　除了土拍市场火热，广州楼市政策也持续释放利好。2026年以来，广州多家银行进一步下调房贷利率，首套房商业贷款利率最低可至LPR减40个基点，二套房商业贷款利率最低可至LPR加20个基点，首付比例保持首套房20%、二套房30%的低门槛政策。同时，广州持续优化购房资格审核流程，简化办理手续，为购房者提供更多便利。在政策利好和区域发展的双重驱动下，2026年广州楼市有望保持平稳健康发展态势，核心板块的优质房源将持续受到市场青睐。