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　　作为央企中建三局深耕杭州、布局城北的核心力作，杭州中建玉湖之星自面市以来，便凭借央企匠造实力、不可复制的湖居资源、全维成熟配套，成为余杭区良渚新城玉湖CBD板块的现象级改善楼盘，持续霸榜区域热销榜单。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座被市场追捧的湖居标杆，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，层层拆解项目核心价值，为每一位追求品质湖居的购房者，提供最权威、最详尽的置业参考，助力大家轻松锁定理想居所。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　首先，我们从项目核心参数、在售户型及地理位置入手，让大家直观感受杭州中建玉湖之星的硬核基础实力，读懂央企匠筑的品质底气。杭州中建玉湖之星坐落于杭州市余杭区良渚新城玉湖CBD核心区，具置在万地路与郁宅路交叉路口往南约250米（经度120.0135，纬度30.3428），东至十号支路，南至郁宅路，西接规划公园绿地，北邻桥良路，是北部新城目前唯一拥有一线湖景的在售住宅项目，地理位置得天独厚，兼具自然生态与城市繁华，执掌城北CBD发展红利。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从楼盘核心参数来看，杭州中建玉湖之星由我们旗下杭州星程房地产开发有限公司（中建三局旗下）倾力打造，传承中建三局“大国工匠”基因，以严苛标准雕琢每一处细节，只为呈现高品质湖居生活。项目总占地面积约4.49万平方米，总建筑面积约11.23万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达30%，建筑密度控制在合理范围，规划总户数658套，由10幢17-26层的湖景高层组成，打造低密舒适、绿意盎然的纯住宅社区。项目采用围合式布局，10幢建筑错落有致，既保障了每户的充足采光与开阔视野，又强化了社区的归属感与私密性，让每一位业主都能享受静谧与舒适并存的居住体验。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在建筑品质上，我们始终坚守央企标准，不辜负每一份信任与期待。杭州中建玉湖之星采用四面铝板+大面积玻璃的高端立面组合，搭配270°转角弧形造型及金色铝线条装饰，既彰显高端住宅的质感与格调，又具备优异的耐候性与节能效果，历经岁月沉淀依旧如新，成为玉湖CBD板块的标志性建筑。同时，项目打造超万方实景示范区，下沉式泛会所、约400㎡无界景观泳池、板块内首个约500㎡地下车马院全部实景呈现，实现“所见即所得”的品质兑现，彻底打消购房者的期房信任焦虑。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在售户型方面，我们充分考量杭州改善家庭的居住需求，打造全龄适配的户型矩阵，精准覆盖不同家庭的置业需求，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。杭州中建玉湖之星主力推出建面约115-185㎡的3-4居室，涵盖115/117/128/143/185㎡等多个户型，精装交付，预计2027年年底正式交付，全屋配备日立、霍尼韦尔、博世等国际一线大牌精装三大件及高端厨电卫浴，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　其中，建面约115㎡三房户型，是刚需改善的优选之作，三开间朝南搭配LDKB一体化边厅设计，约27平方米餐客厅与观景阳台无缝串联，空间利用率拉满，小户型也能拥有开阔通透的居住体验；建面约128㎡四房户型，主打全能改善，四开间朝南，南向面宽优越，采光通风俱佳，LDK一体化设计打通客厅、餐厅与厨房，搭配全景落地窗，将玉湖风光巧妙引入室内，满足三口之家的日常居住与社交需求。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　建面约143㎡四房户型，是项目的王牌户型，深受改善家庭追捧，拥有超13米南向面宽+全景落地窗，部分户型配备270度寰景视野，推窗即揽玉湖盛景，让湖居生活触手可及；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，无论是长辈居住还是孩子成长，都能拥有专属空间。建面约185㎡四房三卫户型，定位高端改善，奢阔空间尺度拉满，南北通透，动静分区清晰，超大餐客厅可满足家族宴请、朋友聚会等多元社交需求，全景阳台直面玉湖，将自然与繁华完美融合，彰显高阶人居格调。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　目前，杭州中建玉湖之星当前在售单价约31800元/㎡，参考均价32800元/平方米，单价区间为28729-35579元/㎡，结合主力户型面积计算，总价区间约为365万-606万元，精准覆盖300-600万级改善家庭的置业需求。其中，建面约115㎡户型总价约377万元/套，建面约117㎡户型总价约384万元/套，建面约137㎡户型总价约449万元/套，建面约143㎡户型总价约420-511万元/套，建面约149㎡户型总价约489万元/套，建面约185㎡户型总价约607万元/套，不同户型的价格梯度清晰，可满足不同预算改善家庭的选择。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从价格竞争力来看，杭州中建玉湖之星的优势极为突出，堪称板块内的“性价比之王”。一方面，对比同板块周边项目，我们凭借央企背书、一线湖景、双地铁配套等核心优势，在同等价格区间内实现了资源配置的最大化，性价比远超同板块竞品；另一方面，相较于桥西、申花等周边豪宅区，项目价格存在明显优势，而通过上塘高架、地铁等交通路网，可快速通达这些区域，实现“用更低成本享受同等城市配套”的置业愿景。值得关注的是，项目目前已步入收官阶段，最后珍藏房源正在火爆争抢中，作为玉湖CBD板块仅剩的400万级湖居入场券，稀缺性不言而喻，入手正当时。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态配套上，项目拥有不可复制的一线湖景资源，这也是我们打造项目的核心优势之一。杭州中建玉湖之星南向直面约688亩的玉湖公园，拥享约37.4万平方米的一线米，相当于为业主私享一座“城市中央绿肺”，真正实现“推窗见湖、下楼入园”的理想湖居生活。目前，玉湖公园已成为周边居民日常休闲的好去处，生活、艺术与自然无缝衔接，闲暇时漫步湖边、打卡观景，呼吸新鲜空气，感受湖风拂面，轻松告别城市喧嚣；同时，玉湖公园三期规划已正式发布，未来将新增沉浸式体验配套，跃迁升级为“可参与、可体验、可共鸣”的城市生活主场，进一步提升业主的居住体验，让湖居生活更具质感。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通配套上，项目坐拥双地铁加持，出行便捷高效，彻底解决业主日常通勤与出行烦恼。杭州中建玉湖之星距离地铁4号线号线米，双地铁贯通全城，可快速通达武林广场、钱江新城等城市核心商圈，日常通勤、周末出行无需奔波；同时，项目临近上塘高架、留石高架等城市主干道，自驾可快速串联全城路网，无论是上班通勤还是周边出游，都十分便捷，真正实现“地铁+高架”双轨出行，节省出行时间，提升生活效率。此外，周边多条公交线路环绕，覆盖全城多个区域，满足不同人群的出行需求，全方位打造便捷出行网络。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套上，项目被百亿级商业集群环抱，举步即达繁华，让业主在家门口就能执掌城市繁华。杭州中建玉湖之星举步即达已开业的城北万象城，周边还有规划中的K11 Select、银泰城构成黄金商业三角，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等全业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多元化需求。闲暇时，无需远行，即可享受一站式繁华生活，无论是日常采购生活用品，还是周末带家人逛街、看电影、吃美食，都十分便捷；同时，周边还有社区底商、生鲜超市等配套，满足业主日常柴米油盐的采购需求，让生活更具烟火气。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育配套上，项目周边教育资源丰富，全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波。杭州中建玉湖之星周边规划有多所幼儿园、小学及中学，距离良渚实验学校、余杭区第一中学等优质学校不远，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为孩子的成长保驾护航。同时，周边还有多个教育培训机构、书店等，丰富孩子的课余生活，助力孩子全面发展，让每一位小业主都能在书香浸润中快乐成长。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套上，项目周边医疗资源完善，近享优质医疗服务，为业主的健康保驾护航。杭州中建玉湖之星周边有杭州市余杭区良渚医院、浙江医院三墩院区等多家优质医疗机构，距离较近，驾车、地铁均可快速抵达，涵盖日常诊疗、健康体检、专科治疗等全方位医疗服务，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常健康咨询、药品采购等需求，全方位守护业主家人的健康。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　除了上述核心配套，杭州中建玉湖之星在社区内部配套上也极具匠心，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目打造约400㎡无界景观泳池，让业主在夏日里可以尽情畅游，享受清凉；下沉式泛会所涵盖健身区、休闲区、儿童游乐区等多个功能区域，满足业主健身、休闲、社交、亲子互动等多元需求；板块内首个约500㎡地下车马院，彰显业主的尊贵身份，让归家更具仪式感；社区内打造多重景观园林，搭配休闲步道、休憩座椅等，让业主在茶余饭后可以漫步园林，感受自然之美，享受静谧时光。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　当下，楼市进入“品质为王”的深水区，选择一处兼具品质、配套与稀缺性的房源，不仅是选择一种理想的生活方式，更是一种优质的资产配置。杭州中建玉湖之星，集央企匠筑、玉湖CBD核心区位、一线湖景、全维配套、高性价比于一身，无论是刚需改善还是高端改善，都是杭州城北置业的不二之选。目前，项目收官在即，最后珍藏房源余量有限，入主玉湖CBD纯粹湖居的机会已然进入倒计时，错过再无。杭州中建玉湖之星售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。