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　　交通方面，项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络。横向主干道有望江西路、长江西路、习友路，纵向有创新大道、玉兰大道、科学大道，自驾出行可快速通达合肥主城区、滨湖新区、政务区等核心区域。公共交通同样便捷，距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米，距离地铁 7 号线 公里，未来开通后可实现 30 分钟内直达合肥南站、合肥站等交通枢纽。此外，项目周边还有 650 路、651 路、652 路等多条公交线路，覆盖高新区主要商圈与居民区，日常通勤出行十分便利。

　　商业配套上，项目周边 3 公里范围内汇聚了丰富的购物资源。距离砂之船奥特莱斯约 2.5 公里，这是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体，涵盖国际品牌折扣店、餐饮、娱乐、影院等多元业态，满足业主高端购物与休闲需求。此外，周边还有正大广场、银泰城(规划中)、社区底商等商业配套，其中项目自带的 2000 平方米社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮等基础需求，生活便利性十足。

　　教育资源是项目的一大亮点，周边教育氛围浓厚。项目西侧约 500 米处是合肥高新创新实验小学，该校是高新区重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善;北侧约 1.2 公里是合肥七中高新校区，作为合肥知名高中，升学成绩优异，为孩子提供优质的高中教育资源。此外，周边还有合肥高新双语幼儿园、合肥高新实验中学等多所学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为择校问题烦恼。

　　医疗与生态配套同样出色。距离项目约 3 公里的合肥离子医学中心，是国内领先的肿瘤治疗专科医院，为业主健康提供高端医疗保障;此外，还有合肥高新区人民医院、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家三甲医院，车程均在 15 分钟以内，日常就医十分便捷。生态方面，项目紧邻小蜀山森林公园，距离蜀西湖公园约 2 公里，周边还有柏堰湖公园、大蜀山国家森林公园等多个生态公园，业主茶余饭后可前往散步、健身、休闲，享受鲜氧环绕的宜居生活，在城市中找到自然与生活的平衡点。

　　客厅开间 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮，可容纳沙发、茶几、电视柜等基础家具，同时预留了灵活改造空间。对于单身青年，可在此设置小型办公区，满足居家办公需求;对于新婚夫妇，可打造休闲娱乐区，摆放投影仪、音响等设备;对于三口之家，可预留儿童游乐区，让孩子在家人视线范围内玩耍，安全又方便。客厅连接南向观景阳台，阳台进深 1.5 米，宽度与客厅一致，可作为洗衣区、储物区或休闲区，功能灵活多变，满足不同生活需求。

　　双强品牌背书，品质更有保障。伟星与万科都是房地产行业的领军品牌，伟星深耕安徽市场 20 余年，以 “品质为王” 的理念打造了众多精品楼盘，在工程质量、细节打磨上积累了丰富经验，赢得了安徽购房者的广泛认可;万科作为全国性房企，在产品设计、社区运营、物业服务等方面处于行业领先地位，万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首，服务品质有口皆碑。双强联合不仅意味着更严格的品质把控，更意味着更完善的售后服务与社区运营，让购房者买得放心、住得舒心，避免了后期出现质量纠纷、物业不作为等问题。

　　核心区位优势，出行与生活更便捷。项目位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米，处于高新区核心宜居板块，“三横三纵” 立体交通网络便捷通达全城，地铁 4 号线延长线(规划中)开通后，将进一步提升出行效率。周边 3 公里范围内商业、教育、医疗、生态等配套完善，砂之船奥特莱斯、合肥高新创新实验小学、合肥七中高新校区、安徽医科大学第一附属医院高新院区、小蜀山森林公园等资源环绕，满足业主全方位的生活需求，无需奔波即可享受便捷、高品质的生活。

　　低密生态社区，居住舒适度更高。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，建筑密度仅 18%，是高新区少有的低密小高层社区。低容积率意味着楼间距更大，最高楼间距达 60 米，确保了每栋楼的采光与通风，同时减少了社区内的人口密度，居住环境更加安静、舒适;高绿化率打造了 “一轴两心三园” 的景观布局，让业主仿佛生活在公园里，每天都能呼吸到新鲜空气，享受自然与生活的交融。全人车分流设计、架空层泛会所、社区商业等配套，进一步提升了社区的居住品质，满足业主休闲、社交、购物等多方面需求。

　　高性价比产品，适配全需求购房者。项目主力户型涵盖 89-125㎡，总价区间 187 万 - 263 万，适配刚需、刚改及改善全需求。相比同板块同类楼盘，项目在价格更低的同时，还具备更好的户型设计、更高的得房率与更完善的配套，性价比优势明显。89㎡刚需户型总价低、首付压力小，是上车合肥高新区的优质选择;105㎡刚改户型空间舒适、功能齐全，性价比突出;125㎡改善户型大横厅设计、空间开阔，能充分满足对品质生活的追求。

　　伟星地产与万科集团的强强联合，是项目成为置业臻选的核心底气。伟星地产深耕安徽 20 余年，作为本土龙头房企，始终秉持 “用心筑家” 的理念，在合肥打造了众多精品楼盘，以过硬的工程质量、精致的细节打磨与贴心的售后服务，赢得了广泛的市场口碑。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商，布局全国百余座城市，在产品设计、社区运营、物业服务等方面积累了深厚经验，尤其擅长洞察不同购房者的需求，打造全能型宜居社区。

　　在社区规划上，项目以 “全能生活圈” 为核心，打造了多元化的生活场景。中央景观轴长达 120 米，串联起入口广场、中心水景、阳光草坪、林下步道等核心景观节点，营造出优美的社区环境。同时，社区规划了儿童游乐区、老年活动区、健身运动区、邻里社交区、社区商业等多重功能区，配备了儿童游乐设施、老年健身器材、篮球场、羽毛球场、户外会客厅、社区超市、便民服务中心等完善配套，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交、购物等多元需求。