西湖娱乐城,西湖娱乐场,西湖娱乐场注册,西湖娱乐城注册,西湖娱乐城官方网站,西湖娱乐城APP,西湖娱乐城网址,西湖娱乐城链接,西湖娱乐城登录,西湖娱乐城平台,西湖娱乐城网址,西湖娱乐城最新,寻宝奇航

　　报告期内一二三线宗，供应土地规划建筑面积5259.47万平方米，环比下降1.79%，同比下降29.35%；供应土地起始楼面价3507元每平方米，环比下降17.81%。10月土地市场呈现“二线收缩、三线微增”的分化格局，二线城市在量价两端的调整压力更大，而三线城市供应量逆势增长但价格承压。10月份，地方债的发行规模总量有所减少，但运用专项债券资金收回收购存量闲置土地的规模快速扩大。10月新增土储专项债项目涉及资金环比上月大幅增加，主要原因是河北、重庆等非“自审自发”试点地区相关专项债券发行取得新进展。

　　市场成交延续低迷，土地购置费增速持续放缓报告期内，一二三线宗，成交土地规划建筑面积3437.05万平方米，环比下降6.61%，同比下降27.19%；成交总价1487.63亿元，环比下降13.42%，同比下降32.86%；成交楼面均价4329.11元每平方米，环比下降7.29%，同比下降4.55%；平均溢价率3.42%。二线城市住宅用地成交面积、总价、楼面价均环比下降，三线城市成交面积上升但总价、楼面价有变化。整体来看，二线城市地价回调与三线城市“以量补价”并存，反映房企投资策略向核心城市收敛。10月土地购置费累计值为26371.93亿元，环比上升11.03%，同比下降10.6%，市场下行压力持续累积。

　　重点城市地块供应分化，企业投拓更加谨慎据观点指数不完全统计，2025年10月18日-2025年11月16日期间，6个重点城市一共有150宗地块处于挂牌进行中，起始价366.02亿元，面积995.99平方米。本次统计期出让面积环比上升128.73%。成交方面：6个重点城市一共有155宗地成交，成交价446亿元，环比上升152.77%，成交土地面积397.55万平方米，环比回升31%。整体而言，房企在政策调控与资金成本下，更倾向核心地段、低密、成熟配套地块，同时通过联合体拿地降低风险，非核心区及高总价地块则因理性预期承压，整体反映了房企在多重约束下的理性决策趋势。

　　“十五五”规划建议发布，大力实施城市更新十五五”规划建议明确将坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新。2025年1—9月全国改造城镇老旧小区2.43万个，11地超额完成年度计划。江西立法规范原拆原建，形成“江西经验”；广深运用超长期国债等工具推动改造，如广州计划投资千亿完成城中村改造。上海推出3700亿元改造项目，2027年底前计划完成95%居民回迁；深圳拆除61万平方米，规划住宅超110万平方米。广州越秀连片改造样本新增共享空间，预计出租率超90%，惠及3000余户。

　　10月份，地方债的发行规模总量有所减少，但运用专项债券资金收回收购存量闲置土地的规模快速扩大。截至10月31日，10月地方债净发行量为3036.02亿元，发行量为5604.65亿元，发行量较上月环比减少2914.42亿元。其中，新增专项债发行2873.57亿元，占比近半。2025年1-10月，全国已公示1778个专项债收储项目，专项债用于土地储备规模为4383.52亿元。其中，9月份新增438个项目，涉及资金914.07亿元，环比上月大幅增加299%。

　　超大城市改造加速规模化推进，重点项目打造连片改造示范样本。上海、深圳等超大城市启动大规模城中村改造计划。上海2025年10月集中推出59个项目、涉及3700亿元资金，按“启动—攻坚—收尾”三阶段推进，计划2027年底前完成全部改造施工，实现95%居民回迁及配套设施同步投用。广州2025年计划完成城中村改造固定资产投资1000亿元。深圳龙岗区同步公告南湾街道三大更新单元，总拆除范围61万平方米，规划住宅超110万平方米，由华润、中洲、大族等房企联合开发，形成“政府引导—市场运作—居民受益”的改造闭环。